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茅于轼：房地产已无药可救
房企民营开发商发展瓶颈在于资金 记者：浙江绿城近期多个项目出让，凸显了民营房企在楼市调控之下的生存危机，怎么看待这种现象？ 茅于轼：房企为什么会赚这么多钱？直接原因是房子在不断涨价。买房人赚钱，卖房人也赚钱。 但是从去年下半年开始，已经看到（市场）情况在变，可是很多房地产开发商看不到这些变化。所以现在房子不好卖，借了钱还不了，（他们）就发生了资金链断裂。 记者：为什么这种现象在民营房企较为普遍，国营房企相对好一些？ 茅于轼：国营房企与民营房企的区别在于它能弄到钱。但是大环境决定了无论国营还是民营，房地产业都面临着巨大的风险。我前年就提出这点，我的房地产朋友很不喜欢听我的话，他们说你给我捧捧，我说如果我捧的话就是害了你们。可惜懂这个的人不太多。 记者：很多民营企业受宏观调控的影响最大，发展瓶颈在哪里？ 茅于轼：就是资金问题。 记者：因为没有资金，所以民营企业的生存空间越来越窄？ 茅于轼：大银行是不服务中小企业的。这个全世界都一样。美国有8000多家银行，大部分都是小银行。这就是为什么美国中小企业融资的问题不严重。 … read more 茅于轼：房地产已无药可救